Cumpărătorii ezită din ce în ce mai mult când vine vorba de achiziționarea unei locuințe în această iarnă. Prețurile din piață continuă să crească la nivel mondial, iar acum ratele ipotecare cresc și ele.
Un sondaj lunar de la Fannie Mae, citat de CNBC, a arătat că dorința de cumpărare a locuințelor a scăzut în ianuarie la cel mai scăzut nivel din mai 2020, la începutul pandemiei. Accesibilitatea mai slabă este în mod clar problema.
Doar un sfert dintre respondenți au spus că acum este un moment bun pentru a cumpăra o casă, un minim record. Pe de altă parte, 69% au spus că acum este un moment bun pentru a vinde.
Prețurile caselor sunt în continuare în creștere, iar câștigurile încă se accelerează.
Potrivit specialiștilor din piață, în 2022 se așteaptă ca prețurile locuințelor să-și continue trendul ascendent la nivel mondial.
În țara noastră, jucătorii din piață estimează că vom avea o creștere de până la 15% a prețurilor.
În SUA, cea mai recentă analiză a arătat că prețurile au crescut cu 18,5% în decembrie, potrivit CoreLogic. Este o creștere față de un câștig anual de 18,1% în noiembrie. Aprecierea prețului caselor s-a dublat cu mult anul trecut, în medie de 15% pentru întregul an, comparativ cu doar 6% apreciere în 2020.
„O mare parte din ceea ce am văzut în creșterea prețurilor caselor în ultimul an a fost rezultatul unei furtuni perfecte de presiuni ale cererii și ofertei”, a spus Frank Nothaft, economist șef la CoreLogic. Acesta a subliniat: „Pe măsură ce trecem mai departe în 2022, factorii economici – cum ar fi construirea de noi case și o creștere a ratelor ipotecare – sunt în mișcare pentru a ajuta la ameliorarea acestei presiuni și pentru a tempera constant accelerarea rapidă a prețurilor caselor observată în 2021.”
Respondenții la sondajul Fannie Mae au raportat îngrijorări mai mari cu privire la stabilitatea locurilor de muncă și viitorul ratelor ipotecare.
