SyndiFi, platforma care oferă acces la investiții imobiliare, a fost lansată în România și estimează că va avea în portofoliu proiecte comerciale de peste 40 milioane de euro la finalul anului 2024. Platforma de sindicalizare a investițiilor în proprietăți comerciale are un acord semnat cu un partener strategic pentru mai multe locații, cu o valoare totală de peste 25 de milioane de euro, iar în analiză mai sunt proiecte de achiziții cu o valoare de 50 de milioane de euro.
SyndiFi își propune să dezvolte o comunitate formată din peste 1000 de investitori individuali care să participe la proiectele imobiliare din domeniul comercial.
Modelul de afaceri al SyndiFi se bazează pe capacitatea de a atrage și de a utiliza eficient capitalul pentru achiziționarea, gestionarea și valorificarea investițiilor în proprietăți comerciale, oferind astfel investitorilor venituri pasive și un potențial de creștere valorică atrăgător.
“Ne concentrăm exclusiv pe proprietăți care au chiriași cu contracte de cel puțin 10 ani, cu o reputație solidă pe piață și cu garanții de bună executare a contractelor, asigurând un randament minim al investiției de 10% pe an. Lucrăm cu proiecte comerciale care vizează sectorul de retail, inclusiv spații tip strip mall și spații personalizate pentru diverse companii din retail și auto, spre exemplu. Ne orientăm exclusiv către proiectele imobiliare în care toate aspectele sunt clar definite, asigurând astfel o mai mare transparență pentru comunitatea noastră de investitori”, a declarat Robert Butoi, Partner & Investment Manager SyndiFi.
Robert Butoi, cu peste 17 ani de experiență în dezvoltarea produselor bancare și de investiții, este responsabil în cadrul SyndiFi pentru crearea structurii modelului de investiții.
Profilul investitorilor SyndiFi este variat și cuprinde antreprenori experimentați, lideri din companii mari și experți în domeniul IT. De asemenea, din comunitatea SyndiFi fac parte liberi profesioniști și membri din diaspora.
“Investitorii SyndiFi își doresc să investească în active sigure care să genereze cashflow constant și să ofere stabilitate financiară pe termen lung, fără să să-și dedice timp administrării acestora. De asemenea, investitorii sunt interesați de active care să ofere condiții de ajustare a contractului în funcție de inflație, astfel încât să-și protejeze investiția împotriva fluctuațiilor economice. În comunitatea noastră, avem investitori de real estate cu portofolii de milioane, dar și investitori care doresc să testeze piața cu sume mai mici, începând de la 10.000 sau 20.000 de euro”, a declarat Florin Mîndru, Partner & Deal Manager SyndiFi.
Cu o experiență de peste 10 ani în antreprenoriat și fonduri de Private Equity, Florin Mîndru se ocupă de negocierea proiectelor și dezvoltarea de parteneriate noi. Din echipa SyndiFi mai fac parte Said Mihalis, Partner & Operation Lead, Octavian Moroianu, Partner & Development Lead, Oana Dragomir, Legal Advisor, Carolina Mîndru, Communication Manager, și Chris Orășanu, Growth Advisor.
Prin sindicalizare, investitorii SyndiFi se implică în proiecte imobiliare comerciale de amploare care anterior erau rezervate doar unui cerc restrâns de investitori cu capitaluri substanțiale. Platforma SyndiFi se ocupă de scouting-ul proprietăților imobiliare, structurarea comunității, due diligence, achiziționarea și managementul proprietății, distribuția profiturilor și de strategia de exit.
Scouting proprietăți: SyndiFi identifică oportunități de investiții în diverse proprietăți comerciale, fie că vorbim de mici centre comerciale (strip mall-uri), clădiri de birouri, spații industriale sau spații logistice. SyndiFi caută fie să achiziționeze proprietăți deja dezvoltate, care aduc un randament peste medie, fie să intre încă din faza de dezvoltare, alături de partenerii de dezvoltare, pentru a asigura un randament și mai mare.
Structurarea comunității: Fiecare proiect în parte este prezentat comunității SyndiFi, care decide cât și cum vor să investească în proiectul respectiv. Fiecare contribuie cu capital și, în schimb, primește o parte din proprietate și orice profituri generate de aceasta.
Due diligence: Înainte de a achiziționa o proprietate, SyndiFi efectuează o verificare riguroasă pentru a evalua performanța financiară, dinamica pieței, riscurile potențiale și oportunitățile de creștere ale acesteia. Acest lucru asigură că investițiile se aliniază cu obiectivele comunității SyndiFi.
Achiziționarea proprietății: Echipa SyndiFi negociază celui mai bun preț pentru achiziție și de toate aspectele legale pentru a finaliza achiziția proprietății și pentru a începe să generăm rapid venituri din proprietatea respectivă.
Managementul proprietății: După achiziționarea unei proprietăți, SyndiFi se ocupă de managementul și operațiunile acesteia. Acest lucru poate implica angajarea firmelor de management imobiliar, gestionarea relațiilor cu chiriașii, întreținerea proprietății și implementarea strategiilor pentru a maximiza veniturile și valoarea proprietății.
Distribuția profiturilor: Pe măsură ce proprietatea generează venituri și apreciere în timp, SyndiFi distribuie profiturile investitorilor în funcție de cota lor de proprietate. Aceasta poate fi prin distribuții periodice sau evenimente de capital, cum ar fi vânzarea proprietății sau refinanțarea pentru a debloca valoare suplimentară.
Strategia de exit: SyndiFi dezvoltă strategii de exit pentru fiecare investiție, urmărind maximizarea rentabilității pentru investitori. Acest lucru poate implica vânzarea proprietății într-un moment oportun, refinanțarea pentru a debloca valoare suplimentară sau alte acțiuni strategice pentru a optimiza rentabilitatea.
Despre SyndiFi
SyndiFi oferă investitorilor individuali oportunitatea de a investi în proiecte imobiliare comerciale, alături de o comunitate care împărtășește aceleași valori și obiective. Cu peste 40 de ani de experiență cumulată în domeniu și constituită din experți în Private Equity, Venture Capital și dezvoltarea de proiecte comerciale, echipa SyndiFi ajută fiecare investitor să-și construiască un portofoliu de venituri pasive, stabil și profitabil.
