Mii de locuințe sunt în construcție în marile orașe din Capitală, iar oferta se va îmbogăți anul acesta cu 25.000 de noi apartamente. CasoTeca îți spune unde se construiesc cele mai multe locuințe în țară.
Peste 25.000 de locuințe se află în construcție și urmează să fie livrate în acest an în principalele piețe rezidențiale regionale din România, potrivit raportului de piață Residential Market Beat 2017, realizat de către compania de consultanță imobiliară Coldwell Banker România.
Cea mai mare piață rezidențială din România este regiunea București – Ilfov unde în prezent se află în dezvoltare aproximativ 12.000 de locuințe în proiecte rezidențiale care ar urma să fie livrate în acest an, dacă dezvoltatorii își vor respecta ritmurile de construcție anunțate. Cele mai multe dintre acestea, respectiv 7.200 de unități (59,5%), sunt reprezentate de locuințe mass market.
Unde se construiesc cele mai multe locuințe în țară
Anul în curs confirmă și consolidarea segmentului middle market, aproximativ 4.500 de locuințe incluse în proiecte rezidențiale cu amplasament mai bun, în interiorul inelului median al Bucureștiului, în zona de nord a orașului sau în apropierea marilor centre de afaceri, urmând a fi livrate în 2017. Adițional, aproximativ 500 de locuințe premium și de lux ar urma să fie livrate în acest an în București și împrejurimi.
Prețurile medii de tranzacționare se situează între 800 și 1.000 de euro pe metru pătrat pe segmentul mass market, între 1.200 și 1.700 de euro pe metru pătrat pe segmentul middle market și peste 2.000 de euro pe metru pătrat pe segmentul premium.
A doua cea mai mare piață este la Cluj-Napoca
A doua piață rezidențială după dimensiuni din România este reprezentată de Cluj – Napoca și împrejurimi, în special Florești. Datele Coldwell Banker România arată că aproximativ 4.200 de locuințe ar urma să fie livrate la nivel regional în 2017, cea mai mare parte (80%) a unităților aflate în dezvoltare în Cluj – Napoca adresându-se segmentului middle market, în timp ce cele aflate în dezvoltare în Florești țintesc în special cumpărătorii mass market. Oferta nouă pusă pe piață înregistrează ritmul foarte bune de vânzări, cu un grad general de absorbție de peste 90% până la livrarea proiectelor.
Unde se construiesc cele mai multe locuințe în țară
Dezvoltare semnificativă la Sibiu
Sibiu a înregistrat în ultimii ani o dezvoltare semnificativă pe segmentul rezidențial, datorată unei cereri susținute venite ca urmare a dezvoltării regionale pe segmentele producției de componente auto, industrial și retail. Astfel, aproximativ 2.900 de unități ar urma să fie finalizate în acest an în regiune. Zona Turnișor reprezentând cel mai important pol de dezvoltare al orașului.
Unde se construiesc cele mai multe locuințe în țară
Câte apartamente noi se construiesc la Brașov
Aproximativ 2.100 de uniăți rezidențiale ar urma să fie finalizate în 2017 în Brașov și împrejurimi, în creștere cu 10,5% comparativ cu anul anterior. Cea mai mare parte a ofertei noi este reprezentată de proiecte mass market, reprezentând 65% din ofertă, urmată de segmentul middle market cu o cotă de piață de 35%.
Ca și în Cluj – Napoca, oferta nouă pusă pe piață în Brașov și înregistrează ritmul foarte bune de vânzări, cu un grad general de absorbție de peste 90% până la livrarea proiectelor. Prețul mediu de tranzacționare a fost anul trecut de 925 de euro pe metru pătrat, potrivit datelor Coldwell Banker. Pentru acest an este estimată o majorare de 5%, până la aproximativ 970 de euro pe metru pătrat. Cele mai importante zone de dezvoltare amplasate în apropierea Brașovului sunt Sânpetru, Săcele, Cristian și Ghimbav.
Unde se construiesc cele mai multe locuințe în țară
15.000 de noi locuințe finalizate la Constanța
Contanța reprezintă una dintre cele mai mari piețe rezidențiale din România, cu peste 15.000 de locuințe finalizate în ultimii nouă ani, potrivit datelor INS. În acest moment se află în construcție aproximativ 1.400 de noi locuințe în Constanța și împrejurimi. Aici, gradul anual de absorbție al locuințelor nou dezvoltate fiind estimat la 80%.
Unde se construiesc cele mai multe locuințe în țară
Timișoara și Iași vin din urmă
Iași și Timișoara reprezintă alte două piețe rezidențiale din România unde anual sunt livrate peste 1.000 de locuințe noi în ansambluri rezidențiale. În Craiova, Oradea și Pitești sunt orașele cu cea mai semnificativă dezvoltare din rândul piețelor regionale unde se livrează anual sub 1.000 de locuințe noi.
Unde se construiesc cele mai multe locuințe în țară
(0 vizualizari)
Post-ul Unde se construiesc cele mai multe locuințe în țară apare prima dată în CasoTeca.
Sursa: Casoteca
