Există o serie de indicii că piața rezidențială, ca și restul economiei, de altfel, se află în pragul unei crize. Alături de scumpirea materialelor de construcție, de creșterea inflației, a ROBOR, deci scumpirea creditelor, majorarea avansului au determinat ca, cel puțin a doua parte a lui 2022 să fie mai puțin performantă față de anii trecuți, cel puțin la numărul de tranzacții cu locuințe. În plus, prețurile par să fi scăzut, conform indicelui imobiliare.ro, de la o medie de 1.745 euro/mp în iunie, la 1.705 euro/mp în septembrie 2022.
Powered by SVN ROMANIA
„2022 a fost primul an din ultimii în care am sesizat tendința de sezonalitate, un număr mai redus de tranzacții pe perioada verii și o revenire la început de toamnă – iar acest lucru este foarte ușor sesizabil din statisticile ANCPI. Iulie s-a încheiat practic cu același număr de tranzacții cu locuințe în București și Ilfov (-0.1%) comparativ cu iulie 2021. August pe de altă parte, lună clasică de concedii, a adus o scădere de 20,5% a numărului de locuințe vândute în regiune. Luna septembrie s-a încheiat cu +3,4% versus septembrie 2021 – foarte important este și faptul că septembrie 2021 a fost a doua cea mai bună lună de vânzări din 2021”, spune Gabriel Voicu, vicepreședinte al SVN Romania pentru Business Cover
Interesant e faptul că deși prețurile au scăzut cu 1,8% în septembrie față de august 2022, acestea au fost pe plus cu 13,1% față de septembrie 2021. La fel de interesant e și faptul că prețurile apartamentelor vechi au înregistrat o scădere neașteptat de mică, deși cererea pentru ele a mai scăzut și nu sunt afectate de elemente precum scumpirea materialelor de construcție. Poziționarea mai bună decât a majorității celor noi continuă să-și spună cuvântul, probabil.
Continuarea în Business Cover.
