Cordia România, parte a grupului Futureal și unul dintre cei mai mari dezvoltatori rezidențiali din Europa Centrală și de Est, a demarat oficial lucrările la proiectul Centropolitan, un ansamblu premium amplasat în zona București Mall – Alba Iulia. Evenimentul de inaugurare a fundației a avut loc joi, în prezența conducerii Cordia Group.
„Un moment definitoriu pentru prezența Cordia în România”
Mauricio Mesa Gomez, Chairman of the Board pentru Cordia România și Spania, afirmă că proiectul marchează o etapă importantă în strategia companiei pe piața locală:
„Demararea construcției Centropolitan este un moment definitoriu pentru prezența Cordia Group în România și reflectă convingerea noastră pe termen lung că Bucureștiul este una dintre cele mai dinamice piețe rezidențiale din Europa Centrală și de Est. Construim aici un nou standard de locuire urbană, într-un oraș care continuă să crească atât ca importanță economică, cât și în aspirațiile locuitorilor săi.”
El subliniază că proiectul introduce o nouă abordare în portofoliul Cordia:
„România intră într-o nouă etapă de maturitate a pieței rezidențiale, iar Cordia se repoziționează în consecință. Centropolitan este prima expresie a unei noi filozofii de dezvoltare pentru portofoliul nostru din România, o strategie care pune în centrul fiecărei decizii relevanța urbană pe termen lung, facilitățile atent curate și locația excelentă. Construim o platformă. Principiile integrate în acest proiect vor defini modul în care vom aborda fiecare dezvoltare viitoare din București.”
Proiectul include 274 de apartamente premium, cu livrare estimată în trimestrul al patrulea din 2028.
Pre‑vânzări de peste 12% într-o piață aflată în scădere
În faza de pre‑vânzări, Centropolitan a contractat peste 12% din totalul unităților, reprezentând tranzacții de peste 8 milioane de euro fără TVA. Rezultatul este notabil în contextul în care piața rezidențială din București a înregistrat o scădere de aproximativ 15% a tranzacțiilor în primul trimestru al anului, potrivit datelor oficiale.
Vezi și Mark Twain International School Cosmopolis își deschide noul campus educațional cu tematică spațială
Aproximativ 80% dintre cumpărători sunt end‑users, iar 20% investitori, ceea ce indică o cerere orientată către locuire pe termen lung. Prețurile din etapa de pre‑vânzări au pornit de la circa 170.000 de euro plus TVA pentru apartamentele cu o cameră și au ajuns la aproximativ 337.000 de euro plus TVA pentru unitățile cu patru camere.
Piața rezidențială din București: cerere ridicată, ofertă limitată
Centropolitan este dezvoltat într-un context de presiune pe oferta rezidențială, în special în zonele centrale. În Sectorul 3, unde este amplasat proiectul, numărul dezvoltărilor noi rămâne redus comparativ cu alte sectoare ale Capitalei.
Conform datelor iO Partners / JLL Research, livrările de locuințe noi în București au scăzut cu 37% în primul trimestru al anului, iar autorizațiile de construire din regiunea București‑Ilfov au înregistrat un declin de aproximativ 8,5% în primele două luni din 2026.
Fundamente economice solide pentru segmentul premium
Bucureștiul rămâne una dintre cele mai dinamice piețe rezidențiale din regiune, susținut de indicatori macroeconomici favorabili. PIB-ul Capitalei s-a apropiat de 100 de miliarde de euro în 2025, în creștere cu aproape 90% în ultimii cinci ani, iar PIB-ul pe cap de locuitor a depășit 57.000 de euro. Rata șomajului este de doar 0,5%, cea mai scăzută din țară, iar salariul mediu net este cu aproximativ 27% peste media națională.
Datele proiectului Centropolitan
Investiția totală este estimată la 65 de milioane de euro. Proiectul include 274 de apartamente cu suprafețe între 42 și 156 mp, o componentă comercială de 3.345 mp și spații dedicate rezidenților, precum gastro bar, coworking, zone pentru copii și adolescenți, fitness și yoga.
Compania a mai dezvoltat proiectul Parcului20, cu 485 de apartamente în zona Expoziției, premiat în 2023 și 2024 la nivel național și regional.
