Piața rezidențială românească are o evoluție ciudată în primul trimestru al anului. Deși, potrivit imobiliare.ro, interesul potențialilor cumpărători a scăzut cu 15,5% prețurile s-au majorat cu 12,6% față de primul trimestru din 2021. De asemenea, oferta de apartamente la vânzare a crescut cu13,3%, conform aceleiași surse.
Teoretic, prețurile ar fi trebuit în cel mai bun caz să stagneze, nu să crească. Interesant e că în ciuda scăderii cererii, numărul de locuințe vândute a crescut, cu 5,3%, la 170.000 de unități la nivel național.
Iar faptul că salariul mediu net a crescut cu doar 10,5%, deci sub valoarea inflației de 13,8% în aprilie, nu era un semn încurajator pentru piață. Mai mult, prețurile apartamentelor vechi s-au majorat între T1 2021 și T1 2022 cu 12,1%, deși nu sunt afectate de avansul prețurilor cu materialele de construcții, iar scumpirea ratelor creditelor și inflația generală, iar nu erau de bun augur.
De altfel, indicele de cost pentru apartamentele noi a ajun la 164,3 față de anul 2015, considerat bază.
Inițial, anul 2022 părea să înceapă într-o tendință de inerție apieței, afectată de criza geopolitică actuală, dar care începe să indice semne de revenire. Citește mai mult.
